01.08.2022

Immobilien im Alter verkaufen?

Immobilien im Alter verkaufen

Einerseits können Immobilien eine wahre Befreiung sein, sie können aber gerade im Alter schnell zur Belastung werden. Aus diesem Grund fragen sich viele Wohnungseigentümer früher oder später, wie es weitergeht.

Soll die Immobilie verkauft werden? Bleibe ich alleine in der Wohnung? Selbstverständlich stehen wir Ihnen zu diesem Thema als professioneller Makler jederzeit zur Verfügung, sodass Sie sich auf eine gute Beratung verlassen können.


Häufig gestellte Fragen zur Immobilie


In den Jahren vor der Pensionierung stellen sich immer mehr Fragen, die schwer pauschal zu beantworten sind. Diese befassen sich in erster Linie mit der Aufrechterhaltung des Eigentums und den damit verbundenen Verpflichtungen. Bevor Sie sich also für eine Immobilie auch im Alter entscheiden, sollten Sie folgende Fragen klären:

  • Muss ich vor dem Einzug renovieren?
  • Kannst du davon leben, es zu verkaufen?
  • Kann ich einen Bankkredit bekommen?
  • Wie kann ich mein Vermögen richtig und sicher anlegen, welche Möglichkeiten habe ich, wenn mir plötzlich das Geld ausgeht?
  • Ich möchte meine Kinder unterstützen, aber sie wollen kein Zuhause. Welche Möglichkeiten gibt es, kann ich mir über meine Rente hinaus Wünsche erfüllen?
  • Wie werde ich trotz Rente die Restschuld los?

 
Nicht immer gibt es eine richtige Lösung. Entscheiden Sie also, welche Lösung zu Ihren Anforderungen passt und welche Vor- und Nachteile Ihre Wahl mit sich bringt.

Als Ihr Makler versuchen wir natürlich, Ihnen die schwierigsten Entscheidungen so einfach wie möglich zu machen, damit Sie sich im Alter nicht mit solchen Fragen auseinandersetzen müssen.

Warum man sein Haus nicht verkaufen sollte


Nach jahrelangem Wohnen in der Immobilie fällt der Abschied oft schwer. Der Hauptgrund ist das Gefühl, dass es nie einfach ist, die Heimat der letzten Jahrzehnte zu verlassen. Auch soziale Kontakte können in diesem Zusammenhang ein wichtiger Faktor sein. Hinzu kommt zusätzlicher Umzugsstress, der gerade im Alter belastend sein kann. Daher ist es emotional nicht einfach, das Wohnrecht in einem Haus oder einer Wohnung zu verlieren. Allein der Gedanke an einen Verkauf bringt viel Stress und Unsicherheit mit sich, denn Veränderungen in einem scheinbar sicheren Umfeld sind nie gut. Dennoch gibt es eine Reihe von Gründen, warum es sich lohnen könnte, Ihre Immobilie zu verkaufen.


Warum man sein Haus verkaufen sollte


Immobilien sind im Grunde viel Arbeit. So schaffen Sie sich den nötigen Freiraum, um Ihre Immobilie im Alter zu verkaufen. Gerade in großen Grundstücken ist die Belastung oft hoch und es werden Gärtner und Reinigungskräfte benötigt. Bei anstehenden Reparaturen und Schwierigkeiten ist die Eigenständigkeit auch nicht so einfach, da viele Wohnungen nicht auf das Leben im Alter und die damit einhergehenden Schwierigkeiten ausgelegt sind.

Der Verkauf der eigenen Immobilie ist auch gut für kurzfristiges Vermögen. Kurz gesagt, Sie können sich leicht Ihren letzten Traum erfüllen. Auf dieser Grundlage empfehlen wir den Verkauf der Immobilie für eine Seniorensitzgelegenheit oder einen schönen Urlaub. Auch in diesem Zusammenhang ist es ratsam, einen Teil des Erbes vorab zu erhalten, damit die Kinder die Erbschaftsteuerbelastung reduzieren können. Ein Verkauf kann sicherlich etwas Entlastung bringen, um das Alter freier zu gestalten.

Wie sieht Ihr Leben nach dem Hausverkauf aus?


Der Verkauf Ihres Eigenheims bedeutet nicht zwangsläufig, dass Ihr Wohnsitz automatisch erlischt. Es gibt viele Verkaufsergebnisse, und es besteht die Möglichkeit, dass Sie eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis erhalten, ohne erneut nach einer Wohnung suchen zu müssen. Diese Option ist insbesondere bei Objekten mit mehreren Wohnungen möglich. Allerdings führen Lifetime Rights in den meisten Fällen auch zu einem geringeren Kaufpreis. Wenn Sie jedoch Ihr Vermögen für den Ruhestand vermieten möchten, ist dies das Richtige für Sie.

Eine weitere Möglichkeit der Immobilienfinanzierung im Ruhestand ist die Annuität. Damit erhalten Sie als Verkäufer einen lebenslangen Wohnsitz sowie einen Verkaufspreis in Form von monatlichen Raten. Eine dritte Option ist eine umgekehrte Hypothek, bei der die Immobilie an den Kreditgeber verkauft wird. Zahlungen erfolgen beispielsweise über eine Bank, entweder als Einmalbetrag oder in monatlichen Raten bis zur vollständigen Zahlung.

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