Immobilie verkaufen ist Vertrauenssache

Eine Immobilie verkaufen ist Vertrauenssache, denn meistens spielen persönliche Gründe für den Verkauf des Hauses oder der Wohnung eine Rolle. Wir vom Immobilien Finanz-Zentrum handeln verantwortungsbewusst und transparent beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.


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Rundum gut versorgt: Immobilie verkaufen mit Immobilien Finanz-Zentrum

Wer eine Immobilie verkaufen möchte steht oft vor großen Herausforderungen.

Deshalb stehen die Spezialisten des Immobilien Finanz-Zentrums für einen erfolgreichen
Hausverkauf mit Marktkenntnis und langjährige Erfahrung an Ihrer Seite.

Jetzt beraten lassen
"Ein Immobilienverkauf ist immer auch etwas persönliches."

Die drei Schritte beim Verkauf Ihrer Immobile

1

Vorbereitung

Entscheiden Sie zunächst, wann Sie die Immobilie verkaufen möchten. Dieser Schritt bestimmt auch die besten Orte und Möglichkeiten, um für Ihre Immobilie zu werben. Werben Sie dort, wo Ihre Zielgruppe ist, ob online, offline oder beides.

2

Vermarktung

Von klassischen Zeitungsanzeigen über Online-Publikationen bis hin zu virtuellen Rundgängen bieten wir vielfältige Möglichkeiten für den Verkauf Ihrer Immobilie. Auch die regelmäßige Bearbeitung von Kontaktanfragen gehört zum Marketing.

3

Verkauf

Die Bestellung eines Notars ist der wichtigste Schritt beim Immobilienverkauf. Der Verkauf wird rechtsverbindlich, wenn beide Parteien hiermit den Kaufvertrag unterzeichnen. Bei der Übergabe werden alle Schlüssel und alle wichtigen Dokumente wie Energieausweise übergeben.



Sie möchten wissen was Ihre
Immobilie wirklich wert ist?

Viele Immobilienverkäufer nutzen verschiedene Immobilienrechner im Internet, um den Wert ihrer
Immobilie zu ermitteln. Schnell wird klar, dass jeder Rechner einen anderen Immobilienpreis generiert.

 Üblicherweise kommen 7-10 Immobilienrechner zum Einsatz und bei Verkäufen auf Immoscout und Co.
wird der Durchschnittswert herangezogen.

ABER ACHTUNG: Wenn Sie einen zu hohen Preis ansetzen, dann bekommen Ihre Immobilie keine Angebote und ist nach einigen Wochen verbrannt. Setzen Sie Ihren Preis jedoch zu niedrig an, kann Ihnen viel Geld entgehen!

Das Immobilien Finanz-Zentrum bietet eine kostengünstige Möglichkeit, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Ja, ich möchte den echten Preis meiner Immobilie erfahren


Wir begleiten Sie zum erfolgreichen Verkauf
Ihr Spezialist für den Immobilienverkauf

1. Persönliche Beratung

Eine partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit bildet das Grundgerüst einer jeden effektiven Vermarktung.

2. Fundierte Preisfindung

Mit Hilfe unserer Sachverständigen können wir Ihre Immobilie professionell und objektiv bewerten.

3. Individuelle Vermarktung

Vermarktung unter Ausschluss der Öffentlichkeit bis zu Social-Media Aktivitäten. Wir finden die beste Strategie für Ihre Immobilie.

4. 360 Grad Besichtigung

Wir erstellen einen 360 Grad virtuellen Rundgang, so dass die Interessenten den besten Eindruck Ihrer Immobilie bekommen.

5. Vertragsverhandlungen

Wir entwerfen in Zusammenarbeit mit dem Notar den Kaufvertrag und betreuen Sie bis hin zur Schlüsselübergabe.

6. Finanzierung

Als Experten für Finanzierungen finden wir die beste Möglichkeit, Ihre Wünsche zu erfüllen. Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner.

Das sagen unsere Immobilenverkäufer

Leon S.

"Die Zusammenarbeit war hervorragend. Herr Romadanow war jederzeit erreichbar und konnte meine Terminwünsche auch jederzeit kurzfristig umsetzen."

Leon S.
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Investor
Axel H.

"Ihr seid echt spitze. Vor allem reagiert Ihr sofort und immer Lösungsorientiert. Das gefällt mir besonders gut. Beispiel: Wjatscheslaw hatte sogar um 22:30 noch Zeit für ein Gespräch. So eine Betreuung findet man nicht leicht!"

Axel H.
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Heiko H.

"Seit dem ersten Tag an ein Super Team. Von der Beratung bis zur Realisierung meiner Unit absolut Top. Kann ich nur weiter empfehlen sich an die Jungs und Mädels vom Team FZ zu wenden!!"

Heiko H.
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Investor


Wjatscheslaw Romadanow
Ihr Spezialist für den Immobilienverkauf

Wjatscheslaw Romadanow Immobilienmakler

Bei unserem Familienunternehmen treffen zwei Welten aufeinander: Immobilien und Finanzen. Egal ob Sie eine Immobilie mit toller Rendite suchen oder ein eigenes Haus für Ihre Familie finanzieren möchten.

  • Neutral und unabhängig
  • Immobilienberatung
  • Finanzberatung
  • Vertrauen & Fairness
  • Kooperationspartner von
    FG-Finanz-Service
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Wir beraten Sie gerne persönlich.
06224 9023634
Täglich von 9:00-18:00 Uhr
 
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FAQs für Immobilienverkäufer

Die besten Zeiten für den Immobilienverkauf sind Herbst und Frühling. Im Frühjahr würden viele Interessenten gerne eine Wohnungsbesichtigung machen. Viele Menschen möchten während des Frühjahrsputzes ihre Wohnung wechseln.
  • Dichtungen an Waschbecken und Duschkabinen, Fenstern, Küchenarbeitsplatten etc. erneuern
  • Stopfen Sie zum Beispiel die Löcher in der Wand, die durch das Aufhängen von Bildern entstanden sind
  • Ersetzen Sie eine defekte Glühbirne
  • Reparieren Sie einen undichten Wasserhahn oder eine undichte Toilette (es läuft ständig Wasser aus)
  • Sie können auch Ihre Wände und Decken neu streichen (Psychologen haben herausgefunden, dass der Geruch von frischer Farbe in Ihrer Wohnung eine verkaufsfördernde Wirkung hat). Bevorzugen Sie helle, leuchtende Farben. Denn das ist es, was die meisten Menschen bevorzugen. Sie müssen nicht jeden Raum streichen, streichen Sie einfach die Räume, die Sie brauchen.
  • Alte Tapeten, die nicht mehr zeitgemäß sind, entfernen oder weiß streichen. Erfahrungsgemäß ist diese Tapete für viele Käufer aus einem Raum nicht mehr wegzudenken.
  • Tauschen Sie den Fettfilter in der Küchenabzugshaube aus, um Geruchsbildung vorzubeugen
  • Ersetzen Sie vielleicht den Toilettensitz und eine neue Toilettenbürste
  • eine aktuelle Flurkarte, nicht älter als drei Monate
  • einen aktueller Grundbuchauszug, nicht älter als drei Monate
  •  Grundrisse
  •  Energieausweis
  • Baubeschreibung.
  • Aufstellung Instandhaltungsmaßnahmen
  • Aufstellung vorhandener Darlehen
  • Miet- und Pachtverträge
Energieausweis50- 300 €zahlt Verkäufer
Notar und Grundbuchamtca. 1,5 % des Kaufpreiseszahlt Käufer
GrunderwerbsteuerZwischen 3,5 und 6,5 %zahlt Käufer
GrundsteuerUnterschiedliche Höhezahlt Käufer
MaklergebührenÜblicherweise je 3,57 % des KaufpreisesVerkäufer und Käufer
WertgutachtenAbhängig vom Gutachterzahlt Verkäufer
SpekulationssteuerAbhängig vom Immobilienwert und Einkommenssteuersatzzahlt Verkäufer
Löschung Grundschuld0,2 Prozent vom Wert der Grundschuldzahlt Verkäufer
VorfälligkeitsentschädigungLegt die Bank festzahlt Verkäufer

Viele Immobilienverkäufer nutzen verschiedene Immobilienrechner im Internet, um den Wert ihrer Immobilie zu ermitteln. Schnell wird klar, dass jeder Rechner einen anderen Immobilienpreis generiert. Üblicherweise kommen 7-10 Immobilienrechner zum Einsatz und bei Verkäufen auf Immoscout und Co. wird der Durchschnittswert herangezogen.

ABER ACHTUNG: Wenn Sie einen zu hohen Preis ansetzen, dann bekommen Ihre Immobilie keine Angebote und ist nach einigen Wochen verbrannt. Setzen Sie Ihren Preis jedoch zu niedrig an, kann Ihnen viel Geld entgehen!

Das Immobilien Finanz-Zentrum bietet eine kostengünstige Möglichkeit, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Ob Sie Ihr Haus ausgefeilt mit oder ohne Immobilienmakler verkaufen, hängt von Ihren individuellen Kenntnissen und Voraussetzungen ab. Wenn Sie bereit sind, viel Zeit und Energie in das Projekt Hausverkauf zu investieren und über Kenntnisse der Immobilienbranche und Fähigkeiten im Verkauf haben haben, können Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen. Ansonsten ist es ratsam, einen Immobilienmakler zu engagieren.
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