Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und den schönen Ausblick über die Umgebung.
Die Wohnung wurde zuletzt zimmerweise vermietet, weshalb die aktuellen Nebenkosten höher ausfallen als im üblichen Einpersonenhaushalt. Durch eine Umstellung auf klassische Eigennutzung oder Vermietung als komplette Einheit lassen sich diese Kosten problemlos reduzieren.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung laufend gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der nachträgliche Einbau eines zweiten Badezimmers mit Dusche – eine wertvolle Ergänzung, die den Wohnkomfort deutlich steigert und gleichzeitig den Nutzwert für Kapitalanleger erhöht.

-Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer oder ideal als Homeoffice nutzbar
-Küche mit moderner Einbauküche
-Hauptbadezimmer mit Wanne
-Zweites Badezimmer mit Dusche
-Gäste-WC
-Balkon mit schönem Weitblick
-Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Wohnung liegt im Stadtteil Heidelberg-Emmertsgrund, einer ruhigen und grünen Wohngegend oberhalb von Rohrbach und Boxberg.
Emmertsgrund zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Heidelberger Innenstadt und die Universitätskliniken aus. Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Spazier- und Wanderwege beginnen fast direkt vor der Haustür – ideal für Naturliebhaber.
Durch die Kombination aus Stadtnähe, ruhiger Lage und guter Infrastruktur ist Emmertsgrund besonders bei Familien, Studierenden und Berufspendlern beliebt.

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