Schicke und großzügige DHH mit 2 Wohnungen und tollem Grundstück in guter Lage von Walldorf

Das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 280 Quadratmeter großem Grundstück in ruhiger und naturnahen Lage von Walldorf. Die Immobilie bietet Ihren neuen Bewohnern insgesamt circa 200 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 solide erbaut, 2021 modernisiert. Aktuell entspricht die Aufteilung einem Zweifamilienhaus mit einer Vier-Zimmer-Wohnung und einer Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern. Die Räumlichkeiten präsentieren sich modern und lichtdurchflutet. Der große und geschmackvoll angelegte Garten ist südwest ausgerichtet und lädt zu schönen Momenten der Entspannung ein.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Gäste-WC mit Fenster, einem Wohn-/ Essbereich und einer Küche.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinder und Arbeitszimmer mit Ausgängen auf dem Balkon. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Neben der Badewanne und Duschkabine verfügt es über Fenstern, welches angenehmes Tageslicht hinein läßt.
Während das Erdgeschoss über eine Terrasse zum Garten verfügt, befindet sich im Ober- und Dachgeschoss ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne und in den herrlichen Sonnengarten.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein helles, gemütliches Studio mit luftiger Raumhöhe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche.

Im gepflegten und ausgebauten Untergeschoss ist neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum ein Vorratskeller, ein Hobby- Fitnessraum sowie ein wohnlich ausgebauter Bereich mit Duschbad, der ideal als Jugend, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier aus besteht ein direkter Gartenzugang.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage und zwei weitere PKW-Stellplätze.

Die ruhige und naturnahe Lage, die besondere Aufteilung und wertige Ausstattung dieses Hauses machen dieses Angebot zu einer begehrten Rarität für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Die Immobilie eignet sich für Selbstnutzer oder auch für eine teilweise oder ganzheitliche Vermietung

- Lichtkonzept / Deckenstrahler
- Große Fensterelemente
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Terrasse mit Glasüberdachung
- Familienfreundliche Umgebung
- Gute Anbindung
- Garage
- 3 Badezimmer mit Dusche u./o. Wanne

Walldorf ist ein zukunftsfähiger Standort in der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen. Überregional bekannt ist Walldorf durch den Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und der Heidelberger Druckmaschine AG. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut entwickelt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Zug- und Buslinien in die umliegenden Gemeinden und Städte garantiert. Die Anbindung an die A5 und A6 ist sehr schnell zu erreichen. Das Objekt selbst liegt in der Nähe Freibad mit Badesee und Wellnessbereich.

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