Modernisierte Wohnung mit zwei Balkonen – Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese gepflegte und in den vergangenen Jahren umfassend renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung.
Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem die komplette Elektrik, die Heizkörper sowie die Zimmertüren erneuert. In den Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt. Auch das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden modernisiert und neu gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden ab der Steigleitung erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über einen eigenen Balkon.
Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Sie bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten für eine Studenten-WG oder für Berufspendler.

moderne LED-Spots
umfassend erneuerte Elektrik
neuer Laminatboden
erneuerte Heizkörper und Zimmertüren
modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC
zwei Balkone
Einbauküche

Die Wohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Waldhof. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Mannheimer Stadtzentrum und die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Mannheimer Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Lampertheim und zur Autobahn.
Die Nähe zum Rhein, zu Feldern und Grünflächen bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, Berufspendler oder eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses, der zwei Balkone und der separaten Zimmer ist auch eine Nutzung als Studenten-WG oder für Berufspendler gut vorstellbar.
Auf Wunsch begleiten wir Kaufinteressenten auch bei der Finanzierung der Immobilie. Dabei unterstützen wir bei der Prüfung der Finanzierungsmöglichkeiten und vergleichen passende Angebote verschiedener Banken.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind Circa-Angaben.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.