Ihr neues Zuhause wartet – einziehen, wohlfühlen und genießen

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Modernisierungen, die über die Jahre hinweg kontinuierlich durchgeführt wurden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die überdachte Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht eine komfortable Nutzung bei nahezu jedem Wetter. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt dank Fenster für eine angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight stellt der vielseitig nutzbare Keller dar: Neben klassischen Nutzflächen wurden hier ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Sauna integriert. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Hobby-, Fitness- oder Wellnessraum. Der separate Zugang vom Keller direkt in den Garten sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, unter anderem:
Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
Neueindeckung des Daches
Austausch des Gasheizungsbrenners inkl. Wasserspeicher (2023)
Installation einer Wasserenthärtungsanlage
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Verlegung von Laminatböden

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Überdachte Terrasse mit Markise
Drei Schlafzimmer, eines mit Balkon
Tageslichtbad mit Dusche + Gäste-WC
Keller mit Badewanne, Sauna und separatem Gartenzugang
Gasheizung erneuert (2023) inkl. Wasserspeicher
Wasserenthärtungsanlage
Kunststofffenster (doppelt Verglasung)
Dach, Elektro- und Wasserleitungen modernisiert

Die Immobilie befindet sich in Hockenheim mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A6 und A61 sind die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe schnell erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer berücksichtigen können.
Als zusätzlicher Service unterstützen wir Sie gerne auch bei der passenden Finanzierung und vergleichen für Sie bankenunabhängig verschiedene Angebote.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger und ist nach Vereinbarung verfügbar.