Familienfreundliches Reihenhaus in Bad Schönborn-Mingolsheim RESERVIERT VERKAUFT

Dieses liebevoll gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Ortsteil Mingolsheim in Bad Schönborn. Es wurde im Jahr 2014 schlüsselfertig von einem erfahrenen Bauträger übergeben und überzeugt durch seine moderne Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und wohnliche Atmosphäre.

Das Haus erstreckt sich über drei voll ausgebaute Etagen und bietet hellen, zeitgemäßen Wohnkomfort, der sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren viel Raum zur Entfaltung lässt. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, eine offene Küche mit Übergang in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten mit Rasenfläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

1. Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer und ein besonders geräumiges Kinderzimmer – ein echtes Paradies für Kinder mit viel Platz zum Spielen und Entfalten. Zusätzlich ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster. Beide Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Dachgeschoss:
Voll ausgebaut – vielseitig nutzbar als Büro, weiteres Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Kellergeschoss:
Das Haus ist unterkellert. Es stehen zwei Räume zur Verfügung – ein praktischer Abstellraum sowie ein Technikraum mit Hausanschlüssen, moderner Wasserenthärtungsanlage und einer Elektroverteilung auf aktuellem sicherheitstechnischen Stand.

Fußbodenheizung in allen Etagen

Dreifach verglaste Fenster

Elektrische Rollläden

Klimaanlagen in den Schlafzimmern

Gas-Zentralheizung

Wasserenthärtungsanlage

Drei Solarkollektoren auf dem Dach für Warmwasser

Gedämmte Bauweise für optimale Energieeffizienz

Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

Zusätzlich: Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt gegenüber – immer ausreichen

Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Ortsteil Mingolsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die beliebte Therme sind schnell erreichbar.
Der Ort bietet eine sehr gute Anbindung an die S-Bahn (Richtung Heidelberg/Karlsruhe) sowie die Autobahn A5 – ideal für Pendler.
Parks, Spielplätze und ein Badesee in der Nähe sorgen für hohen Freizeitwert und Lebensqualität.

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