Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Dank des gut durchdachten Schnitts bietet sie auf kompakter Fläche ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung ist aktuell seit dem 01.01.2023 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung.

Durchdachte Raumaufteilung & angenehme Wohnatmosphäre
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Der Wohnbereich ist geräumig und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum.

Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist.

Ob als Kapitalanlage mit stabiler Vermietung oder für den Eigenbedarf – diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren.

✔ Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
✔ Gut geschnittenes Schlafzimmer
✔ Laminatboden in den Wohnräumen – pflegeleicht und modern
✔ Bad mit weißen Fliesen
✔ Duplex-Tiefgaragenstellplatz
✔ Sehr gepflegter Zustand der Wohnung und des Hauses

Die Wohnung befindet sich in Leimen, einer attraktiven Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, nur wenige Kilometer südlich von Heidelberg. Leimen bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der Straßenbahnlinie 23 und mehreren Buslinien erreichen Sie schnell Heidelberg, Walldorf oder Wiesloch.
Autobahn & Straßen: Die A5 und A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie an Städte wie Mannheim, Karlsruhe oder Stuttgart.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Vielen Dank für ihr Verständnis.